27 Čvc Vily Řevnice – bydlení, které nastavuje trend
Zdá se, že bydlení čeká významný evoluční krok. Vyšší úrokové sazby hypoték oddělují zrno od plev, protože nutí kupující lépe zvažovat, které nemovitosti dostojí své ceně. Nové normy emisních štítků společně s dramatickým vývojem cen energií vytvářejí tlak na úsporné hospodaření s energiemi i vodou. Vkus zákazníků a vyšší nároky už nedokážou uspokojit nemovitosti bez nápadu. To vše nás motivovalo s novým projektem tento evoluční krok udělat.
Výhody velkých oken jsou zřejmé, ale s nimi se pojí samozřejmě i určitá úskalí. Museli jsme proto přijít s řešením, které bude zaručovat dostatečnou míru soukromí, ale také ochranu před přímým sluncem, které by zejména v létě mohlo zbytečně ohřívat vnitřní prostory domu.
Neomezený výhled s respektem k soukromí
Dávno pryč jsou časy, kdy jsme se museli smiřovat s malými okny, která značně limitovala pronikání světla do našich domovů, ale také výhled ven. Trend zvětšování oken, která zajistí prosvětlení domácnosti přirozeným světlem a tím i duševní pohodu, je doprovázen technologickým pokrokem, který to umožňuje. Proto v našich vilách instalujeme speciální izolační trojskla, která se vypořádávají i se stále vyššími nároky na energetickou úspornost. Ostatně by byl hřích se připravit o tak krásný výhled, jaký z lokality u lesa v Řevnicích je.
Výhody velkých oken jsou zřejmé, ale s nimi se pojí samozřejmě i určitá úskalí. Museli jsme proto přijít s řešením, které bude zaručovat dostatečnou míru soukromí, ale také ochranu před přímým sluncem, které by zejména v létě mohlo zbytečně ohřívat vnitřní prostory domu. Těmi jsou předokenní venkovní závěsy s elektrickým ovládáním, díky nimž je možné si přistínit i zvýšit pocit soukromí, kdykoliv je třeba.
Ověřené technologie v symbióze s tradičními materiály
Developerský rozvoj posledních tří dekád, který se snaží uhasit vysokou poptávku po bydlení, mnohdy provází poněkud unifikovaná architektura, jak pokud jde o vnější vzhled, tak i zvolenou technologii. Z této šedi jsme se rozhodli vystoupit sázkou na unikátní architekturu a symbiózu robustního založení s tradičními materiály jako je kámen a dřevo.
Základy domu společně se suterénní částí domu tvoří monolitickou betonovou konstrukci, která garantuje statickou bezpečnost domu, ale také dostatečnou izolaci od podloží, díky níž zůstanou ochráněny dřevěné konstrukce od zemní vlhkosti. Naopak nadzemní část domu je tvořena kombinací dřevo/kámen. Střešní konstrukce se opírá o kamenný „menhir“ uprostřed domu, který je tak zároveň jakýmsi centrálním bodem obytné části domu. Celý vnější plášť je tvořen odolnými KVH profily z masivního dřeva, díky čemuž domy ladí s okolní krajinou.
Energetická úspornost do nejisté doby
Pokud někdo pochyboval o významu pasivního standardu domů a pokročilé úsporné technologie vnímal jako „hračičku“ pro nadšence, nejistá doba posledních měsíců dala jasný signál, že jde o nezbytnost nejen z ušlechtilých důvodů ochrany životního prostředí, ale také z ryze pragmatických důvodů finanční úspornosti. Proto jsme zvolili takovou technologickou kombinaci, která umožní tyto standardy naplňovat.
Inspirováni konceptem pasivních domů jsme se zaměřili na jednotlivé aspekty úniku tepla a získávání energie z alternativních zdrojů. Kromě výše zmíněných izolačních trojskel jsou všechny domy vybaveny střešními fotovoltaickými panely. Domy na severní straně projektu jsou navíc vybaveny technologií vzduchotechniky s rekuperací a chlazením a tepelnými čerpadly. Díky tomu jsme dosáhli energetické náročnosti budov „A“ podle nových pravidel hodnocení PENB, která platí od prvního ledna.